Voor een verhuurder is de keuze van de methode vooral een kwestie van wat het plafond toelaat en wat de huurder merkt. Daarom begint elke opdracht bij ons met de vraag wat er boven het plafond zit: een holle ruimte, open balken of beton. Daarna ligt de methode vast, en daarmee de prijs per m², de duur en het hoogteverlies.
Op deze pagina de drie methoden naast elkaar, met een beslisboom. Daarna per methode een eigen rapport: inblazen, tussen de balken en PIR-platen. Hoe een werkdag loopt staat op werkwijze voor verhuurders; de materialen onderling op materialen vergeleken.
De beslisboom: wat zit er boven het plafond
Klop op het plafond. Klinkt het hol en is het gips, board, riet of zachtboard op een houten balklaag, dan is er een holte en is inblazen de methode. Ziet u de balken zelf, dan is het een open balklaag en komt er een zeil met rachels onder. Klinkt het massief en is het beton of kanaalplaat, dan is PIR de enige optie van binnenuit. Een bestaand lampgat met een zaklamp en een rolmaat vertelt u in één keer de dikte van de holte.
| Wat u ziet of hoort | Wat erboven zit | Methode | Prijs per m² excl. btw |
|---|---|---|---|
| Hol geluid, glad of gestuct plafond | Houten balklaag met holte van 10 tot 25 cm | Inblazen | € 95 |
| Zichtbare balken, geen plafond | Open balklaag onder dak of vliering | Zeil en rachels | € 145 |
| Massief geluid, beton of broodjesvloer | Betonnen dak of verdiepingsvloer | PIR met stucwerk | € 275 |
| Verlaagd plafond met ruimte erboven | Holte boven het verlaagde plafond | Inblazen | € 95 |
Bron: Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026.
Wat de drie methoden gemeen hebben
Alle drie leveren een Rd boven de 3,5 die RVO voor de SVOH en de ISDE vraagt: cellulose bij 16 cm Rd 4,21, PIR van 80 mm Rd 3,6. Alle drie doen wij zelf, met eigen mensen en eigen machine, in heel Nederland vanuit Den Haag. Alle drie zijn te bestellen per woning zonder offerte en zonder vooruitbetaling; de factuur volgt na de uitvoering op de gemeten m². En bij alle drie hoort afdekken, opruimen en een afgewerkt plafond.
Het verschil zit in wat de huurder merkt: inblazen is één dag en laat het plafond op zijn plek; zeil en rachels en PIR geven een nieuw plafond dat een paar centimeter tot tien centimeter lager komt en vragen twee tot drie dagen. Voor een bewoonde huurwoning is inblazen daarom bijna altijd de eerste keus, zie overlast voor huurders.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
Dikte, Rd en wat RVO ermee doet
Bij inblazen en tussen de balken bepaalt de holte de dikte; elke dikte van 10 tot 24 cm zit in dezelfde prijs. De Rd van de laag is de dikte gedeeld door de λD van 0,038, naar beneden afgerond; dat is wat RVO toetst. De Rc van de hele dakconstructie ligt iets lager door het hout van de balken. Vanaf 14 cm (Rd 3,68) zit u boven de grens van 3,5.
| Dikte | Rd laag | Rc dakconstructie |
|---|---|---|
| 10 cm | 2,63 | 2,4 |
| 14 cm | 3,68 | 3,27 |
| 16 cm (standaard) | 4,21 | 3,71 |
| 20 cm | 5,26 | 4,58 |
| 22 cm | 5,78 | 5,02 |
| PIR 80 mm | 3,6 | n.v.t. |
Bron: Kwaliteitsverklaring 20220343GK; PIR λD 0,022 W/mK, Rd naar beneden afgerond.
Twijfelt u: stuur foto's
Vier foto's zijn genoeg: het plafond in zijn geheel, een hoek bij de buitenmuur, een lampgat met zaklamp en rolmaat, en het dak of de dakrand als dat veilig kan. Via de aanvraag krijgt u per mail welke methode past en voor welke prijs per m². Weet u het al, reken dan direct in de rekenhulp met de methode voorgeselecteerd.
Prijs per m² per methode
| Methode | Excl. btw per m² | Incl. 21 % btw, hooguit | Rd | Hoogteverlies | Duur |
|---|---|---|---|---|---|
| Inblazen in het bestaande plafond | € 95 | € 114,95 | 4,21 | geen | 1 dag |
| Tussen de balken met zeil en rachels | € 145 | € 175,45 | 4,21 | 2 tot 4 cm | 1 tot 3 dagen |
| PIR-platen met stucwerk | € 275 | € 332,75 | 3,6 | 9 tot 10 cm | 2 tot 3 dagen |
Bron: prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026. Rd van cellulose bij 16 cm, λD 0,038 W/mK (kwaliteitsverklaring 20220343GK). SVOH voor verhuurders bij dakisolatie: € 16,25 per m² bij één maatregel, € 32,50 bij twee, plus € 5 voor biobased materiaal zoals cellulose (rvo.nl, SVOH-verduurzamingsmaatregelen).
Vragen en antwoorden
- Kan een verlaagd plafond ingeblazen worden?
- Ja, als er een holte boven zit en het plafond de druk van het vullen draagt. Een los systeemplafond met tegels niet; daar halen we de tegels uit en blazen we de ruimte erboven in of kiezen we een andere methode.
- Wat als er al wat isolatie in de holte ligt?
- Een halfvolle holte vullen we bij; oude losse isolatie die het vullen blokkeert, bekijken we eerst. Bestaande isolatie telt voor RVO niet mee in de Rd.
- Welke methode is het stilst voor de buren?
- Cellulose dempt geluid het beste; PIR is een harde plaat met weinig akoestische waarde. Zie de pagina over geluid.
Bronnen
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026
- Kwaliteitsverklaring 20220343GK (EasyCell, NTA 8800, versie 10-04-2025): Rd en Rc per dikte, λD 0,038 W/mK
- RVO, SVOH: verduurzamingsmaatregelen (gecontroleerd 02-10-2026)