Wie vijf, tien of twintig woningen beheert, wil geen tien losse offertes en tien losse afspraken, maar één planning die klopt. Zo werken wij voor particuliere verhuurders, kleine beleggers en beheerders: u levert de adressen en de contactgegevens van de huurders, wij maken de volgorde, stemmen per woning de dag af en leveren per adres op met foto's en een factuur.
De prijs blijft per woning dezelfde vaste prijs per m², zodat elke factuur op zichzelf staat voor uw boekhouding en voor de SVOH, die per woning wordt aangevraagd. Wat één woning kost en oplevert staat op kosten per woning; hoe de dag in de woning verloopt op werkwijze voor verhuurders.
Van adressenlijst naar planning
Stuur ons de adressen in één aanvraag: het eerste adres in het adresveld, de overige adressen met hun m² in de opmerking. Of bestel ze een voor een in de rekenhulp, per adres één bestelling; in het portaal komen ze bij elkaar. Per adres hebben we drie dingen nodig: de m² van het plafond, een paar foto's en de bereikbaarheid van de huurder. Op basis daarvan bevestigen we per woning de methode en de dag. Woningen in dezelfde straat of hetzelfde complex plannen we achter elkaar, zodat de machine blijft staan.
Onze ploeg rijdt vanuit Den Haag door heel Nederland. Voor een reeks buiten de Randstad plannen we aaneengesloten dagen, zodat de reistijd niet per woning terugkomt. De capaciteit van ongeveer 900 m² per maand betekent in de praktijk twaalf tot vijftien gemiddelde woningen per maand.
| Portefeuille | Plafond per woning | Totaal m² | Excl. btw | Doorlooptijd (indicatie) |
|---|---|---|---|---|
| 5 woningen | 60 m² | 300 m² | € 28.500 | 1 tot 2 weken |
| 10 woningen | 60 m² | 600 m² | € 57.000 | 3 tot 4 weken |
| 15 woningen | 60 m² | 900 m² | € 85.500 | 4 tot 6 weken |
Bron: Prijslijst Maximilius B.V. (€ 95 per m² excl. btw); doorlooptijd op basis van ± 900 m² per maand, afhankelijk van de planning met de huurders.
Eén factuur per adres, zakelijk gesteld
Elke woning krijgt een eigen factuur op naam van de eigenaar of de beheerder, met het adres, de gemeten m², de prijs per m² excl. btw en het precieze bedrag incl. btw. Zo kunt u per pand boeken en per woning de SVOH aanvragen, want RVO beoordeelt per woning met een plafond van € 10.000. U betaalt niets vooraf; de factuur volgt na de oplevering van die woning. Komt het subsidiebedrag van de hele reeks boven € 25.000, dan moet u de SVOH vóór de start aanvragen; zie SVOH-subsidie.
Wilt u één verzamelfactuur voor de hele reeks, dan kan dat op verzoek, met een specificatie per adres erbij, zodat de SVOH-aanvraag per woning toch mogelijk blijft.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
Het portaal voor alle adressen
Na de eerste bestelling krijgt u toegang tot Mijn opdracht: per adres de status, de foto's die de huurder of u heeft geüpload, de bevestigde dag en na afloop de foto's van het werk en de factuur. Zo ziet een beheerder in één overzicht welke woning klaar is en welke nog gepland staat, zonder te bellen.
De SVOH vraagt per maatregel minstens één foto tijdens de uitvoering waarop het materiaal zichtbaar is; die foto's staan standaard in het portaal, zodat u ze zo in de aanvraag bij RVO kunt gebruiken.
Huurders in een reeks: afspraken en communicatie
Bij meerdere woningen is de communicatie met huurders het halve werk. Wij sturen de huurder een korte uitleg van de dag, bellen een dag van tevoren en komen op de afgesproken tijd. De huurder hoeft niet weg; wel moet het plafond bereikbaar zijn en moeten kasten van de muur. Lukt een dag niet, dan schuiven we binnen de reeks, zonder dat de rest stilvalt. Meer op overlast voor huurders.
Een labelsprong per woning levert WWS-punten op die u per contract benut: bij een nieuwe verhuring direct, bij een zittende huurder via de jaarlijkse verhoging. Zie labelsprong en huurwaarde.
Prijs per m² per methode
| Methode | Excl. btw per m² | Incl. 21 % btw, hooguit | Rd | Hoogteverlies | Duur |
|---|---|---|---|---|---|
| Inblazen in het bestaande plafond | € 95 | € 114,95 | 4,21 | geen | 1 dag |
| Tussen de balken met zeil en rachels | € 145 | € 175,45 | 4,21 | 2 tot 4 cm | 1 tot 3 dagen |
| PIR-platen met stucwerk | € 275 | € 332,75 | 3,6 | 9 tot 10 cm | 2 tot 3 dagen |
Bron: prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026. Rd van cellulose bij 16 cm, λD 0,038 W/mK (kwaliteitsverklaring 20220343GK). SVOH voor verhuurders bij dakisolatie: € 16,25 per m² bij één maatregel, € 32,50 bij twee, plus € 5 voor biobased materiaal zoals cellulose (rvo.nl, SVOH-verduurzamingsmaatregelen).
Vragen en antwoorden
- Krijg ik korting bij meerdere woningen?
- Nee. De prijs is per woning dezelfde vaste prijs van € 95 per m² excl. btw. Wat u wint, is één planning, één aanspreekpunt en facturen die per woning kloppen voor de SVOH.
- Kunnen verschillende methoden in één reeks?
- Ja. Een hol plafond blazen we in, een betonnen plafond krijgt PIR met stucwerk. Per woning bevestigen wij de methode op de foto's; de planning blijft één geheel.
- Hoe snel kunnen jullie beginnen?
- Dat hangt van de agenda af. Na de foto's bevestigen we per woning een dag; een reeks van tien woningen is doorgaans binnen vier tot vijf weken gedaan.
Bronnen
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026
- RVO, SVOH: verduurzamingsmaatregelen (bedragen per m², rvo.nl, geraadpleegd 02-10-2026)
- Capaciteit ± 900 m² per maand: hub plafondisolatie-sites, Maximilius B.V., 02-10-2026