Een verhuurder hoort van elke aannemer een ander materiaal. Hieronder zetten wij de vier gangbare materialen voor een plafond naast elkaar op de eigenschappen die er voor een huurwoning toe doen: isolatiewaarde per centimeter, gedrag bij vocht, geluid, subsidie en hoe het wordt aangebracht. De cijfers komen uit de kwaliteitsverklaring van het materiaal dat wij gebruiken en uit de publieke producttabellen van fabrikanten; waar een bandbreedte staat, is dat omdat producten verschillen.
De conclusie staat al in het antwoord: cellulose voor elk hol plafond, PIR voor beton. Hoe wij ze aanbrengen staat op inblazen en PIR-platen; de drie methoden naast elkaar op aanpak.
De vergelijkingstabel
De λ-waarde (lambda) zegt hoeveel warmte een materiaal doorlaat; hoe lager, hoe beter. De Rd is de dikte gedeeld door λ. PIR isoleert per centimeter het best, maar is een harde plaat die alleen op een vlak plafond past. Cellulose en glaswol vullen een holte; cellulose wordt ingeblazen en vult naadloos, glaswol wordt als deken of plaat gelegd en vraagt een open constructie. PUR-schuim wordt gespoten en hecht aan de ondergrond; het is niet meer te verwijderen en niet biobased.
| Materiaal | λD (W/mK) | Rd bij 16 cm | Vocht | Geluid | Biobased-bonus | Aanbrengen in hol plafond |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cellulose (EasyCell) | 0,038 | 4,21 | dampopen, regulerend | goed dempend | ja, € 5 per m² | inblazen, naadloos |
| PIR-plaat | 0,022 | 3,6 bij 80 mm | dampdicht, gesloten cellen | weinig | nee | niet; alleen tegen een vlak plafond |
| Glaswol | 0,032 tot 0,040 | 4,0 tot 5,0 | dampopen, zakt bij nat worden | goed dempend | nee | alleen bij open constructie |
| PUR-schuim (gespoten) | 0,025 tot 0,028 | 5,7 tot 6,4 | dampdicht, hecht aan ondergrond | weinig | nee | spuiten op open ondergrond, niet omkeerbaar |
Bron: Cellulose: kwaliteitsverklaring 20220343GK; PIR: TeamLeader-artikel Maximilius B.V. en publieke producttabellen; glaswol en PUR: publieke producttabellen van fabrikanten (bandbreedte).
Cellulose of PIR: de vraag die er echt toe doet
De keuze tussen deze twee wordt niet door het materiaal bepaald maar door het plafond. Is er een holte, dan vult cellulose die volledig, inclusief alle hoeken en rond leidingen, voor € 95 per m² en zonder hoogteverlies. Is het plafond massief, dan is er geen holte en is PIR met zijn lage λ de dunste plaat die de Rd van 3,5 haalt: 80 mm plus stucwerk, ongeveer 9 cm lager, voor € 275 per m².
Cellulose wint op vocht (dampopen en regulerend), op geluid (zie geluid) en op subsidie (biobased-bonus); PIR wint op dikte en op een vlak, strak resultaat. Wie beide kan kiezen, kiest cellulose.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
Glaswol: goed materiaal, verkeerde plek
Glaswol isoleert vergelijkbaar met cellulose en dempt geluid goed. Het probleem is het aanbrengen: dekens en platen passen alleen in een open constructie, dus bij een gesloten plafond moet het plafond eruit. Dat maakt glaswol bij een bewoonde huurwoning een sloopklus met een nieuw plafond. Ingeblazen glaswol bestaat, maar zet zich minder goed dan cellulose en is niet biobased. Voor een open balklaag kiezen wij daarom cellulose achter een zeil, zie zeil en rachels.
PUR-schuim: waarom wij het niet spuiten
Gespoten PUR heeft een lage λ en hecht aan alles. Precies dat is het bezwaar bij een plafond: het is dampdicht aan de verkeerde kant, het sluit houten balken in zodat vocht niet meer weg kan, het is niet meer te verwijderen bij een latere verbouwing en het geeft bij het aanbrengen een ruimte die een dag niet te betreden is. Voor een verhuurde woning met een huurder erin is dat geen optie. Het heeft geen biobased-bonus en bij RVO gelden strengere eisen voor het aanbrengen.
Wat het betekent voor label en subsidie
Voor het label telt de Rc van de constructie; cellulose bij 16 cm geeft 3,71, PIR 80 mm voegt Rd 3,6 toe. Beide halen de SVOH-eis van 3,5. Alleen cellulose krijgt de biobased-bonus van € 5 per m² bovenop € 16,25 (één maatregel) of € 32,50 (twee) voor dak, zie SVOH-subsidie. De kosten per woning staan op kosten per woning.
Prijs per m² per methode
| Methode | Excl. btw per m² | Incl. 21 % btw, hooguit | Rd | Hoogteverlies | Duur |
|---|---|---|---|---|---|
| Inblazen in het bestaande plafond | € 95 | € 114,95 | 4,21 | geen | 1 dag |
| Tussen de balken met zeil en rachels | € 145 | € 175,45 | 4,21 | 2 tot 4 cm | 1 tot 3 dagen |
| PIR-platen met stucwerk | € 275 | € 332,75 | 3,6 | 9 tot 10 cm | 2 tot 3 dagen |
Bron: prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026. Rd van cellulose bij 16 cm, λD 0,038 W/mK (kwaliteitsverklaring 20220343GK). SVOH voor verhuurders bij dakisolatie: € 16,25 per m² bij één maatregel, € 32,50 bij twee, plus € 5 voor biobased materiaal zoals cellulose (rvo.nl, SVOH-verduurzamingsmaatregelen).
Vragen en antwoorden
- Is cellulose brandveilig?
- Cellulose wordt behandeld met boraten, die het materiaal moeilijk ontvlambaar maken en schimmel en ongedierte weren. Een classificatie noemen wij niet op de site; vraag het productblad op bij de aanvraag.
- Trekt cellulose muizen aan?
- Nee. De boraten maken het materiaal onaantrekkelijk voor ongedierte; cellulose biedt bovendien geen voedsel.
- Waarom geen houtvezelplaten?
- Houtvezel is biobased en dampopen, maar wordt als plaat gelegd en past dus niet in een gesloten holte. Voor een open balklaag kan het; de prijs ligt hoger dan cellulose.
Bronnen
- Kwaliteitsverklaring 20220343GK (EasyCell, NTA 8800, versie 10-04-2025): Rd en Rc per dikte, λD 0,038 W/mK
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026
- RVO, SVOH: verduurzamingsmaatregelen (gecontroleerd 02-10-2026)
- Publieke producttabellen van isolatiefabrikanten (PIR, glaswol, PUR): λD-bandbreedtes