De prijs per m² is vast, dus de kosten per woning volgen uit de oppervlakte van het plafond. Die is bij een bovenste appartement onder een plat dak ongeveer gelijk aan het woonoppervlak minus de ruimtes die u niet laat doen. Hieronder staan de bedragen per gangbare woninggrootte, de SVOH die u zelf aanvraagt, de btw en hoe de factuur eruitziet voor uw administratie.
Het rendement per woning, met de huurwinst van een labelsprong, staat op kosten en rendement; de subsidieregels op SVOH-subsidie; voor een reeks woningen zie meerdere woningen.
De tabel: inblazen per oppervlakte
Onder de 20 m² rekenen we 20 m². Het oppervlak dat telt, is het plafond dat wij isoleren; een badkamer of hal die u overslaat, telt niet mee. Elke laagdikte van 10 tot 24 cm zit in dezelfde prijs, zodat een diepe holte u niets extra kost. De bedragen incl. btw zijn de bovengrens bij 21 %; het echte bedrag op de factuur ligt lager omdat een deel van het werk onder het lage tarief valt.
| Plafond | Excl. btw | Incl. 21 % btw (hooguit) | SVOH één maatregel | Netto incl. btw, na SVOH |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | € 3.800 | € 4.598 | € 850 | € 3.748 |
| 60 m² | € 5.700 | € 6.897 | € 1.275 | € 5.622 |
| 80 m² | € 7.600 | € 9.196 | € 1.700 | € 7.496 |
| 100 m² | € 9.500 | € 11.495 | € 2.125 | € 9.370 |
Bron: Prijslijst Maximilius B.V. (€ 95 per m² excl. btw, prijspeil 10 november 2026); SVOH dak € 16,25 plus € 5 biobased per m² (rvo.nl).
Tussen de balken en PIR: de andere twee prijzen
Heeft de woning een open balklaag zonder plafond, dan spannen wij een dampremmend zeil met rachels onder de balken en blazen we de vakken vol: € 145 per m² excl. btw (incl. 21 % hooguit € 175,45). Een gipsplaat, naden stucken en schilderen kiest u erbij met een eigen prijs per m². Is het plafond beton of kanaalplaat, dan plaatsen wij PIR-platen van 80 mm met stucwerk en schilderwerk voor € 275 per m² (hooguit € 332,75 incl.), Rd 3,6.
Op 60 m² is dat respectievelijk € 145 × 60 en € 275 × 60; de rekenhulp rekent het precies uit met de opties die u kiest. Welke methode bij welk plafond past staat op aanpak.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
Btw en de zakelijke factuur
U krijgt per adres een factuur op naam van de eigenaar of de beheerder, met het adres van de woning, de gemeten m², de prijs per m² excl. btw, de gekozen opties en het precieze bedrag incl. btw. Op de site tonen wij de btw als bovengrens van 21 %; op de factuur staat het echte bedrag, waarbij een deel van de arbeid aan een woning ouder dan twee jaar onder het lage tarief valt. Btw verlegd is bij dit werk niet van toepassing. Verhuur van woonruimte is vrijgesteld van btw, dus de btw op onze factuur is voor u meestal kosten en geen voorbelasting; reken met het bedrag incl. btw en overleg bij twijfel met uw boekhouder.
Met die factuur en de foto's uit het portaal vraagt u de SVOH aan. RVO wil op de factuur het adres, de maatregel, het aantal m² en de Rd zien; dat staat er standaard op.
Wat de prijs omhoog of omlaag brengt
Omhoog: wanden meeschilderen of mee stuken (per m² wand), elektrawerk, een laag dikker dan 24 cm (€ 2 per extra cm per m²), en bij tussen de balken de gipsplaat met afwerking. Omlaag: niets aan de m²-prijs, wel aan het netto bedrag via de SVOH, die verdubbelt als u binnen 24 maanden een tweede maatregel neemt, zoals gevelisolatie of vloerisolatie.
Gevel, spouw en muur krijgen geen m²-prijs op de site: die volgt na foto's of een schouw. Reken uw woning door in de rekenhulp; daar ziet u de prijs per m² met het totaal ernaast en bestelt u in dezelfde stap.
Prijs per m² per methode
| Methode | Excl. btw per m² | Incl. 21 % btw, hooguit | Rd | Hoogteverlies | Duur |
|---|---|---|---|---|---|
| Inblazen in het bestaande plafond | € 95 | € 114,95 | 4,21 | geen | 1 dag |
| Tussen de balken met zeil en rachels | € 145 | € 175,45 | 4,21 | 2 tot 4 cm | 1 tot 3 dagen |
| PIR-platen met stucwerk | € 275 | € 332,75 | 3,6 | 9 tot 10 cm | 2 tot 3 dagen |
Bron: prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026. Rd van cellulose bij 16 cm, λD 0,038 W/mK (kwaliteitsverklaring 20220343GK). SVOH voor verhuurders bij dakisolatie: € 16,25 per m² bij één maatregel, € 32,50 bij twee, plus € 5 voor biobased materiaal zoals cellulose (rvo.nl, SVOH-verduurzamingsmaatregelen).
Vragen en antwoorden
- Hoe meet ik de m² van het plafond?
- Lengte maal breedte per kamer, bij elkaar opgeteld. Een schatting op het woonoppervlak is goed genoeg voor de bestelling; wij meten op de dag na en factureren de gemeten m².
- Kan ik de factuur op de BV of op mij privé laten zetten?
- Beide kan. Geef bij de bestelling de tenaamstelling door; voor de SVOH moet de aanvrager de eigenaar van de woning zijn.
- Is het bedrag incl. btw altijd lager dan de bovengrens?
- Het is nooit hoger. Welk deel onder het lage tarief valt, staat op de factuur; daarom noemen wij op de site alleen de bovengrens van 21 %.
Bronnen
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026
- RVO, SVOH: verduurzamingsmaatregelen en bedragen per m² (rvo.nl, geraadpleegd 02-10-2026)
- Kwaliteitsverklaring 20220343GK (EasyCell, NTA 8800, versie 10-04-2025): Rd en Rc per dikte