Een verhuurder wil weten waar hij aan toe is: wat het kost, wanneer het gebeurt, wat de huurder merkt en wat hij op papier krijgt. Daarom werken wij met een vaste prijs per m², een bestelling zonder offerte, één dag per woning en een oplevering met foto's en factuur in een portaal. Geen vooruitbetaling, geen aanbetaling; de opdracht is definitief na onze bevestiging op basis van uw foto's.
Hieronder de zeven stappen van begin tot eind. Wat de huurder op de dag zelf merkt staat op overlast voor huurders; hoe het gaat met meerdere adressen op meerdere woningen; hoe het portaal werkt op portaal.
Bestellen zonder offerte
In de rekenhulp vult u het adres in; wij halen het pand erbij. U kiest de methode (of laat die aan ons), de m² van het plafond, waar het plafond zit (onder het dak, onder een koude zolder, boven een kelder) en de opties. U ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast en bestelt in dezelfde stap. Onder de 20 m² rekenen we 20 m². Twijfelt u over de methode, stuur dan eerst foto's via de aanvraag.
Foto's, bevestiging en planning
Na de bestelling komt u in uw portaal. Daar uploadt u (of de huurder) een paar foto's: het plafond, een hoek bij de buitenmuur, een lampgat met zaklamp en rolmaat. Wij bekijken ze binnen een werkdag en bevestigen de methode, de dikte en een datum, of bellen als we iets zien. Pas met die bevestiging is de opdracht definitief. De huurder krijgt van ons een korte uitleg en een belletje de dag ervoor.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
De werkdag
Twee monteurs, de machine beneden, de slang naar boven. Afdekken, boren, inblazen, dikte meten en fotograferen, gaten dichten, luchtdicht stucen, twee keer schilderen, opruimen. Voor een woning van 50 tot 70 m² is dat één dag van ongeveer 8:00 tot 16:00. Bij PIR zijn het twee tot drie dagen met droogtijd. Onze machine is een rode inblaasmachine van X-Floc; ons materiaal is EasyCell-cellulose.
Oplevering, foto's en factuur
Aan het eind van de dag lopen we de kamers na met de huurder of met u. De foto's van voor, tijdens (met het materiaal en de dikte zichtbaar) en na komen in het portaal; dat zijn precies de foto's die RVO voor de SVOH vraagt. De factuur volgt op de gemeten m², zakelijk gesteld op de eigenaar of beheerder, met adres, m², Rd, prijs per m² excl. btw en het precieze bedrag incl. btw.
Na afloop: SVOH, label en huur
U vraagt de SVOH zelf aan binnen 24 maanden op mijn.rvo.nl met onze factuur en foto's; zie SVOH-subsidie. Laat een adviseur het nieuwe label vaststellen, bijvoorbeeld via labelmax.nl uit onze groep, en pas de puntentelling aan; zie labelsprong. Heeft u meerdere woningen, dan herhalen we dit per adres in één planning.
Prijs per m² per methode
| Methode | Excl. btw per m² | Incl. 21 % btw, hooguit | Rd | Hoogteverlies | Duur |
|---|---|---|---|---|---|
| Inblazen in het bestaande plafond | € 95 | € 114,95 | 4,21 | geen | 1 dag |
| Tussen de balken met zeil en rachels | € 145 | € 175,45 | 4,21 | 2 tot 4 cm | 1 tot 3 dagen |
| PIR-platen met stucwerk | € 275 | € 332,75 | 3,6 | 9 tot 10 cm | 2 tot 3 dagen |
Bron: prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026. Rd van cellulose bij 16 cm, λD 0,038 W/mK (kwaliteitsverklaring 20220343GK). SVOH voor verhuurders bij dakisolatie: € 16,25 per m² bij één maatregel, € 32,50 bij twee, plus € 5 voor biobased materiaal zoals cellulose (rvo.nl, SVOH-verduurzamingsmaatregelen).
Stap voor stap
- 01
Prijs berekenen en bestellen
Adres, methode, m² en opties in de rekenhulp; € 95 per m² excl. btw, geen offerte, geen vooruitbetaling.
- 02
Foto's uploaden
In het portaal: plafond, hoek bij de buitenmuur, lampgat met rolmaat. Wij beoordelen binnen een werkdag.
- 03
Bevestiging en datum
Wij bevestigen methode, dikte en dag; dan is de opdracht definitief. De huurder krijgt uitleg en een belletje vooraf.
- 04
Werkdag
Eén dag per woning: afdekken, boren, inblazen, meten, dichten, stucen, schilderen, opruimen.
- 05
Oplevering met foto's
Foto's van voor, tijdens en na in het portaal; dat zijn de foto's voor de SVOH.
- 06
Factuur
Zakelijk gesteld, op de gemeten m², met adres, Rd en het precieze bedrag incl. btw.
- 07
SVOH en label
SVOH aanvragen binnen 24 maanden; nieuw label laten vaststellen; punten en huur aanpassen.
Vragen en antwoorden
- Hoe snel kunnen jullie na de bestelling komen?
- Na de bevestiging op de foto's plannen we doorgaans binnen enkele weken, afhankelijk van de agenda en de regio. Een reeks woningen plannen we aaneengesloten.
- Kan ik annuleren?
- Tot onze bevestiging kosteloos. Daarna gelden de voorwaarden en de bedenktijd die bij de bestelling staan.
- Wie is mijn aanspreekpunt?
- Nail, die het werk zelf uitvoert, op 06 41 12 34 32 of via WhatsApp. Geen callcenter.
Bronnen
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026
- RVO, SVOH: verduurzamingsmaatregelen (gecontroleerd 02-10-2026)