Een plat dak boven het bovenste appartement is niet alleen de plek waar de warmte weglekt, het is ook de plek waar de zon valt. Wie het plafond eronder laat isoleren, kan in dezelfde periode panelen op het dak laten leggen. Voor een verhuurder is dat een tweede ingreep aan het label en een argument bij een nieuwe verhuring: een woning met eigen opwek verhuurt beter en de huurder betaalt minder aan de energieleverancier.
De panelen komen van snelzonnepaneel.nl, het zonnepanelenmerk van onze groep, met vaste pakketprijzen die daar ook staan. Hieronder wat er in zit, wat het doet voor label en WWS, en hoe u het meebestelt met het plafond. Het plafond zelf kost € 95 per m² excl. btw, zie bovenste appartement onder plat dak.
De pakketten en wat erin zit
De prijzen zijn vaste pakketprijzen inclusief plaatsing, omvormer, bekabeling en aanmelding bij de netbeheerder. Op zonnepanelen voor een woning geldt het btw-nultarief, dus de bedragen zijn wat u betaalt. Panelen zijn DMEGC 465 Wp glas-glas, een glas-glaspaneel dat langer meegaat dan glas-folie en minder degradeert; de omvormer is van Growatt, met als optie een Growatt-thuisbatterij.
| Pakket | Prijs (0 % btw) | Vermogen | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 1 paneel | € 2.000 | 465 Wp | ook voor een klein dak of een balkon |
| 6 panelen | € 3.700 | 2.790 Wp | gangbaar voor een appartement |
| Elk paneel extra | € 380 | +465 Wp | boven de 6 |
| 10 panelen | € 5.220 | 4.650 Wp | € 3.700 plus 4 × € 380 |
Bron: snelzonnepaneel.nl, pakketprijzen; btw-nultarief voor zonnepanelen op of bij een woning.
Zonnepanelen en het energielabel van een huurwoning
In de labelberekening volgens NTA 8800 telt opgewekte zonnestroom mee als vermindering van het primaire fossiele energiegebruik. Bij een appartement onder een plat dak is het effect op het label aanzienlijk, omdat het dakoppervlak per woning groot is ten opzichte van het woonoppervlak. Samen met het isoleren van het plafond is dat de combinatie waarmee een label E doorgaans twee stappen maakt; welk label het precies wordt, stelt een adviseur vast.
Voor het WWS telt het label, niet de panelen zelf: elke labelstap is punten waard, zie WWS-punten per energielabel. Panelen op een gemeenschappelijk dak vragen een besluit van de VvE; op een eigen dak van een eengezinswoning of een gesplitst pand niet.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
Eigen opwek voor de huurder: afspraken
De stroom gaat naar de meter van de woning, dus naar de huurder. Verhuurders verrekenen dat op twee manieren: via een hogere kale huur op basis van het betere label en de punten, of via de servicekosten als een afzonderlijke voorziening. Welke route past, hangt van het contract af; raadpleeg uw beheerder of huurcommissie.nl. Een thuisbatterij maakt de eigen opwek ook 's avonds bruikbaar en is als optie leverbaar.
Plat dak: ballast of verankering, en de VvE
Op een plat dak liggen panelen op lage frames met ballast, zonder doorboring van de dakbedekking; op een schuin dak op haken aan de panlatten. Bij een plat dak kijken wij naar de staat van de dakbedekking en de draagkracht, en bij een VvE-dak naar de splitsingsakte. Wie eerst het plafond laat isoleren, heeft het dak al in beeld; de twee ingrepen plannen wij in dezelfde periode, zodat u één aanspreekpunt heeft.
Zo vraagt u het aan
Vink bij uw aanvraag of bestelling "doe er ook een check bij" voor zonnepanelen aan. Wij nemen contact op over het dak, het aantal panelen en de planning, en u krijgt de pakketprijs bevestigd. Liever direct bij de bron: op snelzonnepaneel.nl staan dezelfde prijzen en kunt u meteen bestellen. Voor de SVOH telt een zonnepaneel niet als maatregel; isolatie, glas, warmtepomp en zonneboiler wel, zie SVOH-subsidie.
Vragen en antwoorden
- Geldt het btw-nultarief ook voor een verhuurder?
- Het nultarief geldt voor zonnepanelen op of bij een woning, ongeacht wie de eigenaar is. Voor een BV die btw-plichtig is, kan de btw-situatie anders uitpakken; overleg met uw boekhouder.
- Hoeveel panelen passen op het dak van een appartement?
- Op een plat dak van 60 m² passen met ballastframes en loopruimte doorgaans 8 tot 12 panelen. Wij beoordelen het op foto's of een luchtfoto van het dak.
- Is er subsidie op zonnepanelen?
- Het btw-nultarief is de regeling; een aparte subsidie voor panelen op een woning is er niet. Een zonneboiler valt wel onder de SVOH.
Bronnen
- snelzonnepaneel.nl (Maximilius Groep): pakketprijzen zonnepanelen, 0 % btw
- Belastingdienst: btw-nultarief zonnepanelen op of bij woningen (sinds 1 januari 2023)
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026