Het bovenste appartement heeft het dak, de benedenwoning heeft de vloer. Een houten begane grondvloer boven een kruipruimte uit 1900 tot 1975 is in de regel ongeïsoleerd en de grootste bron van kou en tocht in de woning eronder. Voor een verhuurder met een gesplitst pand is het de maatregel die bij de benedenwoning het label en de punten in beweging brengt, zoals het plafond dat bij de bovenwoning doet.
Wij isoleren de vloer van onderaf vanuit de kruipruimte, of bij een kelder of garage het plafond ervan van onderaf. Voor dat laatste geldt onze vaste plafondprijs; voor een kruipruimte volgt de prijs na foto's. Hieronder wat er kan, wat RVO vergoedt en hoe u het meeneemt. De plafondmethoden staan op aanpak.
Vanuit de kruipruimte: wat er mogelijk is
Bij een kruipruimte van minstens 35 tot 40 cm hoog brengen wij isolatie tegen de onderkant van de vloer aan: platen of een ingeblazen laag tussen de balken achter een dampopen doek, zodat de houten vloer kan blijven ademen. Is de kruipruimte lager of nat, dan kan bodemisolatie (isolatie op de bodem van de kruipruimte) een alternatief zijn; RVO vergoedt dan één van beide. De bewoner merkt er binnen niets van; het werk gaat via het kruipluik.
Een vochtige kruipruimte pakken we eerst aan met ventilatie of een bodemafdekking, anders isoleert u een probleem in. Daarom vragen wij foto's van de kruipruimte: de hoogte, de bodem, de onderkant van de vloer en de ventilatieroosters.
Kelder- of garageplafond: de vaste plafondprijs
Ligt de woning boven een kelder, garage of onderdoorgang, dan isoleren wij het plafond van die ruimte van onderaf. Is het een hol houten plafond, dan blazen we het in voor € 95 per m² excl. btw; is het beton, dan PIR met stucwerk voor € 275 per m², zie PIR-platen. RVO rekent dit als vloerisolatie: € 5,50 per m² bij één maatregel, € 11 bij twee, plus € 2 biobased bij cellulose.
| Situatie | Aanpak | Prijs | SVOH per m² (één / twee maatregelen) |
|---|---|---|---|
| Houten vloer boven kruipruimte ≥ 35 cm | isolatie tegen de vloer vanuit de kruipruimte | na foto's | € 5,50 / € 11 (+ € 2 biobased) |
| Lage of natte kruipruimte | bodemisolatie of eerst ventilatie en afdekking | na foto's | bodem: € 3 / € 6 (+ € 1 biobased) |
| Hol plafond van kelder of garage | inblazen | € 95 per m² excl. btw | € 5,50 / € 11 (+ € 2) |
| Betonnen kelderplafond | PIR met stucwerk | € 275 per m² excl. btw | € 5,50 / € 11 |
Bron: Prijslijst Maximilius B.V.; rvo.nl, SVOH-verduurzamingsmaatregelen (vloer, bodem), 02-10-2026.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
Label en WWS voor de benedenwoning
Voor een benedenwoning is de vloer in de labelberekening wat het dak is voor de bovenwoning: het grootste ongeïsoleerde vlak van de schil. Vloerisolatie met Rd 3,5 of meer maakt daar doorgaans één labelstap, samen met gevel of glas twee. Elke stap is WWS-punten waard: van E (-4) naar D (11) of C (15) voor een appartement, zie WWS-punten per energielabel. Zo brengt u in een gesplitst pand boven en beneden tegelijk omhoog.
Zo vraagt u het aan
Vink bij uw aanvraag de vloer aan en voeg foto's van de kruipruimte toe. Wij beoordelen hoogte en vocht, komen zo nodig kijken en sturen een prijs. Als tweede maatregel binnen 24 maanden na het plafond verdubbelt de SVOH voor beide; zie SVOH-subsidie en voor de spouw gevelisolatie.
Vragen en antwoorden
- Hoe hoog moet de kruipruimte zijn?
- Ongeveer 35 tot 40 cm om tegen de vloer te kunnen werken. Lager kan met bodemisolatie, of met een ingeblazen laag via het kruipluik als de ruimte droog is.
- Wat als de kruipruimte nat is?
- Dan eerst de oorzaak: ventilatie, afvoer of een bodemafdekking. Isoleren boven een natte kruipruimte zonder maatregelen leidt tot rot en schimmel.
- Telt vloerisolatie en bodemisolatie samen?
- Nee. RVO subsidieert bij dezelfde kruipruimte één van beide; sinds 2026 mag de Rd-eis wel op vloer en bodem samen worden gehaald.
Bronnen
- RVO, SVOH: verduurzamingsmaatregelen (rvo.nl, geraadpleegd 02-10-2026)
- RVO, ISDE: wat wijzigt er in 2026 (Rd of Rbf vloer en bodem samen)
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026