Na het plafond is de gevel bij een appartement de tweede post van de schil. Een spouwmuur uit 1920 tot 1975 is meestal leeg en laat zich in een halve dag vullen door boorgaten in de voegen; een massieve gevel van vóór 1920 vraagt isolatie van binnenuit met een voorzetwand. Voor een verhuurder telt vooral dat een tweede maatregel binnen 24 maanden het SVOH-tarief voor alle isolatie verdubbelt, ook voor het plafond dat al gedaan is.
Wij noemen voor een gevel bewust geen prijs per m²: wat het kost, hangt af van de spouwbreedte, de staat van de voegen, de hoogte van de gevel en of er een steiger nodig is. Na foto's of een schouw krijgt u een prijs waar u op kunt rekenen. Het plafond staat op inblazen; de regels voor de SVOH op SVOH-subsidie.
Spouwmuur inblazen: hoe het gaat
Wij boren in het voegwerk een patroon van gaten, controleren met een endoscoop of de spouw leeg en droog is, en blazen de spouw van onder naar boven vol. Daarna gaan de gaten dicht met voegmortel in de kleur van de voeg. Het werk duurt voor een gevel van een appartement of een rijtjeswoning een halve tot een hele dag; de huurder merkt er binnen niets van. De spouw moet minstens ongeveer 4 cm breed zijn en vrij van puin.
Een spouw van 5 tot 6 cm haalt met inblaasisolatie een Rd van ongeveer 1,1 tot 1,5; dat is de eis van RVO voor spouwmuurisolatie (Rd ≥ 1,1). De Rd van een gevulde spouw is dus veel lager dan die van het plafond, maar het oppervlak is groot en de ingreep is snel.
Massieve gevel: van binnenuit met een voorzetwand
Een vooroorlogse gevel zonder spouw isoleren wij van binnenuit: een regelwerk tegen de muur, isolatie ertussen, een dampremmende laag en een gipsplaat met stucwerk. De kamer wordt 8 tot 12 cm smaller aan die kant en het werk duurt twee tot drie dagen per kamer. Dat past bij een woning die leegstaat of verbouwd wordt. RVO rekent dit als gevelisolatie met Rd ≥ 3,5: € 20,25 per m² bij één maatregel, € 40,50 bij twee.
Buitengevelisolatie met stucwerk is bij een appartement een zaak van de VvE en valt buiten wat wij op deze site aanbieden.
Wat kost het voor uw woning
Vul het adres in; de rekenhulp haalt het pand erbij en u ziet de prijs per m² excl. btw met het totaal ernaast.
Waarom de gevel geen m²-prijs krijgt
Bij een plafond ligt alles vast: de methode, het materiaal, de laag, het herstel. Bij een gevel niet. De spouwbreedte bepaalt de hoeveelheid materiaal, de voegen bepalen het boorwerk en het herstel, de hoogte bepaalt of er een hoogwerker of steiger nodig is, en de staat van het metselwerk bepaalt of er eerst gevoegd moet worden. Een m²-prijs zou dus of te hoog zijn voor een eenvoudige gevel of te laag voor een lastige. Daarom: foto's van de gevel, een blik in de spouw, en dan een prijs.
Stuur foto's van de hele gevel, een close-up van het voegwerk en, als het kan, een foto van een bestaande opening in de spouw (bijvoorbeeld bij een kruipluik of een ventilatierooster).
Wat de combinatie met het plafond oplevert
Twee maatregelen binnen 24 maanden: het SVOH-tarief voor het dak gaat van € 16,25 naar € 32,50 per m² (plus € 5 biobased), op 60 m² van € 1.275 naar € 2.250. De spouw zelf krijgt € 10,50 per m². Voor het label is de gevel na het dak de tweede grote post bij een appartement; samen maken ze een sprong van E naar C of B doorgaans haalbaar. Zie labelsprong en kosten en rendement.
| Maatregel | SVOH één maatregel | SVOH twee of meer | Rd-eis RVO |
|---|---|---|---|
| Dak (plafond onder plat dak) | € 16,25 + € 5 per m² | € 32,50 + € 5 per m² | ≥ 3,5 |
| Spouwmuur inblazen | € 5,25 per m² | € 10,50 per m² | ≥ 1,1 |
| Gevel binnen- of buitenzijde | € 20,25 per m² | € 40,50 per m² | ≥ 3,5 |
Bron: rvo.nl, SVOH-verduurzamingsmaatregelen (02-10-2026); minimum 10 m² spouw of gevel, 20 m² dak.
Zo vraagt u het aan
Vragen en antwoorden
- Kan een gevulde spouw vochtproblemen geven?
- Bij een gezonde gevel met intact voegwerk niet; het materiaal is waterafstotend en de spouw blijft ventileren aan de boven- en onderkant. Een gevel met slecht voegwerk of doorslag voegen we eerst.
- Mag ik de gevel van een appartement laten isoleren zonder de VvE?
- De gevel is bij een appartementencomplex een gemeenschappelijk deel; daar beslist de VvE. Bij een gesplitst pand met eigen gevel beslist u zelf.
- Waarom eerst het plafond en dan de gevel?
- Het plafond is per m² de grootste labelwinst, heeft een vaste prijs en is in één dag klaar. De gevel vraagt een beoordeling; door die binnen 24 maanden te doen, verdubbelt de SVOH voor beide.
Bronnen
- RVO, SVOH: verduurzamingsmaatregelen (rvo.nl, geraadpleegd 02-10-2026)
- Prijslijst Maximilius B.V., prijspeil 10 november 2026